Träsmedsvägen, del av Torhamn 5:33 m.fl.
Planområdet är beläget i centrala Torhamn och är cirka 6,5 hektar stort.
Detaljplanens syfte
Planens huvudsakliga syfte är att pröva möjligheten för förtätning av Torhamn genom byggandet av bostäder. Detaljplanen är en del av ett större område utpekat i Översiktsplan 2050 och därför tas höjd för en framtida fortsatt utveckling längre norrut. Det finns ett särskilt intresse för att möjliggöra för seniorbostäder inom planområdet. Avsikten är att detaljplanen utformas flexibelt för att medge uppförande av bostäder i form av parhus/radhus, friliggande hus samt flerbostadshus inom del av fastigheten Torhamn 5:33. Detaljplanen syftar även till att pröva möjligheten att anlägga en ny huvudgata och infart till området för att möjliggöra den nya bostadsbebyggelsen, därtill utveckla områdets gemenskapsytor samt kopplingar för gående och cyklister. Detaljplanen syftar även till anläggandet av dagvattenhantering inom området för att avleda och fördröja dagvatten. Detaljplanen syftar även till att ändra användning för del av fastighet för Torhamns kyrka, för att möjliggöra parkering och framtida utveckling av kyrkogården med begravningsplatser och minneslund.
Förslag
Planområdet är utpekat för förtätning i Översiktsplan 2050, vilket innebär att området är utpekat för utveckling genom förtätningsåtgärder. Planförslaget innebär en utveckling med ett nytt bostadsområde med varierande bostadstyper. Den nya bebyggelsen föreslås bli flerbostadshus och småhus, där både sammanhängande och fristående bebyggelse möjliggörs. Den nya bebyggelsen möjliggörs i 2,5 våningar (två våningar med inredd vind) i delar av planområdet samt 2 våningar i övriga delar. Sammantaget föreslås området kompletteras med ca 60-80 bostäder. Beroende på vilka typer av bostäder som byggs kan antalet dock variera. Den föreslagna bebyggelsen tillåts bli tätare än anslutande bebyggelse med mindre tomtmark till varje bostad för att möjliggöra ett varierat bostadsutbud, skapa tilltalande bebyggelsemiljöer och möjliggöra för en effektiv markanvändning.
Planförslaget innebär en ny huvudgata med separat gång- och cykelbana som ansluter till Jämjövägen i befintlig infart till Torhamns kyrka samt möjlighet till en framtida utveckling av kyrkogård och parkering för kyrkans verksamhet. Planförslaget innebär även möjligheten till en gång- och cykelbana som kopplar samman ny huvudgata med befintlig gång och cykelbana öster om planområdet, vilket ger förbättrade kopplingar för gående och cyklister mot Torhamns centrum. Utöver det innebär planförslaget anläggandet av ett dagvattensystem med öppna dagvattendiken och en fördörjningsdamm. Trafik och dagvattenåtgärder är dimensionerade för en framtida fortsatt utveckling norr om aktuellt planområde.
Samråd
Detaljplanen var tillgänglig för samråd under tiden 23 maj –27 juni 2025.
Process
Kommunstyrelsens arbetsutskott fattade i mars 2024 beslut att ge Kommunledningsförvaltningen i uppdrag att beställa en detaljplan för Träsmedsvägen, del av Torhamn 5:33 m.fl.
Miljö- och samhällsbyggnadsnämnden fattade den 15 maj beslut att låta förslag till detaljplan för Träsmedsvägen, del av Torhamn 5:33 m.fl. bli föremål för samråd.
Detaljplaneprocessen
Start
En detaljplan kan initieras på olika sätt. Om markägare och exploatörer vill genomföra en förändring som kräver att en detaljplan eller områdes-bestämmelser behöver antas, upphävas eller förändras ska de begära planbesked från kommunen. Begäran om planbesked ska vara skriftlig och innehålla en beskrivning av det huvudsakliga ändamålet med åtgärden och en karta som visar det område som berörs. Om förändringen omfattar byggnader eller annan anläggning ska begäran även innehålla en beskrivning av byggnadens eller anläggningens karaktär och ungefärliga omfattning.
Miljö- och byggnadsnämnden ska ge besked om ett planarbete kommer att påbörjas eller inte inom fyra månader. Om nämnden avser att påbörja ett planarbete ska det av planbeskedet framgå ungefär vid vilken tidpunkt ett beslut om antagande, ändring eller upphävande av detaljplanen eller områdesbestämmelserna kommer att ske.
Ett positivt planbesked innebär ingen garanti för att en plan slutligen kommer att antas. Om ett planarbete inte kommer att påbörjas ska skälen anges i planbeskedet. Planbeskedet går inte att överklaga.
Kostnaden för kommunens handläggning av planbeskedet betalas av sökanden enligt gällande taxa.
Läs mer och ansök om planbesked
Enkelt planförfarande
Ibland kan en förenklad planprocess användas. Förutsättningarna är att förslaget till detaljplan är av begränsad betydelse, saknar intresse för allmänheten och är förenligt med översiktsplanen.
Enkelt planförfarande innebär att planutformningen sker i direktkontakt med de som är berörda av förslaget. Planförslaget skickas på samråd till myndigheter, organisationer och berörda fastighetsägare men förslaget ställs inte ut för granskning.
Program
Om kommunen anser att det är lämpligt kan planarbetet inledas med att ett program tas fram. Programmet anger utgångspunkter och mål för planen. Programmet kan även omfatta ett större område som senare delas upp i flera detaljplaner. När ett programförslag är upprättat skickas det ut på remiss och samråd. Myndigheter, organisationer och andra remissinstanser får planförslaget för yttrande. Det ställs också ut i kommunhusets reception, på stadsbiblioteket, kommunens hemsida samt i den aktuella kommundelens bibliotek.
Fastighetsägare, boende, lokala föreningar och allmänheten bjuds in till ett programsamrådsmöte, där programförslaget redovisas och frågor kan ställas. Synpunkter på programförslaget ska skriftligen sändas in till kommunen.
Efter programsamrådet upprättas en samrådsredogörelse där de synpunkter som framförts under samrådet redovisas. Programförslaget justeras och kompletteras vid behov.
Samråd
När ett första planförslag upprättats skickas det på remiss och samråd. Myndigheter, organisationer och andra remissinstanser får planförslaget för yttrande. Det ställs också ut i kommunhusets reception, på stadsbiblioteket, kommunens hemsida samt i den aktuella kommundelens bibliotek.
Fastighetsägare, boende, lokala föreningar och allmänheten bjuds in till ett samrådsmöte, där planförslaget redovisas och frågor kan ställas. Synpunkter på planförslaget ska skriftligen sändas in till kommunen.
Efter samrådet upprättas en samrådsredogörelse där de synpunkter som framförts under samrådet redovisas. Planförslaget justeras och kompletteras vid behov.
Granskning
När samrådet är klart och förslaget har justerats efter eventuella inkomna synpunkter kungör kommunen planförslaget och detaljplanen ställs ut för granskning under minst tre veckor. Förslaget finns tillgängligt i kommunhusets reception, stadsbiblioteket, kommunens hemsida samt i den aktuella kommundelens bibliotek. Den som inte skriftligen framför sina synpunkter senast under granskningstiden kan förlora rätten att senare överklaga beslutet att anta detaljplanen.
Efter granskningen sammanställs de inkomna synpunkterna i ett utlåtande.
Granskningsskedet infördes i och med att den nya plan- och bygglagen började gälla den 2 maj 2011. I ärenden som startades före detta datum kan begreppet utställning förekomma. Det är i princip likvärdigt med granskning.
Antagande
Kommunfullmäktige antar det slutgiltiga förslaget till detaljplan. Miljö- och
samhällsbyggnadsnämnden antar vissa planer på delegation. De som haft
synpunkter, och inte fått dem tillgodosedda, underrättas om beslutet och hur ett
överklagande går till. Överklagandetiden är tre veckor.
Överklagande
De som senast under granskningstiden skriftligen har haft synpunkter på planförslaget och inte fått dem tillgodosedda får överklaga. Överklagandet prövas av mark- och miljödomstolen men ska skickas till den instans på kommunen (kommunfullmäktige eller miljö- och samhällsbyggnadsnämnden) som har tagit beslutet. Överklagan ska ha inkommit till kommunen senast tre veckor från att beslutet anslagits på kommunens anslagstavla. Om klagande inte är nöjd med mark- och miljödomstolens dom kan överklagan göras till mark- och miljööverdomstolen.
Länsstyrelsen kan på eget initiativ besluta att upphäva beslut om antagande av detaljplan. Sådana beslut överklagas till regeringen.
Laga kraft
Om detaljplanen inte överklagas och länsstyrelsen inte överprövar planen eller när överklaganden avslås i de högre instanserna får detaljplanen laga kraft. Den är därmed den gällande regleringen av markanvändning och byggande. Planprocessen är då avslutad och genomförandefasen inleds.
Dokument
Du hittar alla planhandlingar och andra handlingar i projektet och kan följa processen från detaljplan till genomförande under rubrikerna nedan. Aktuell fas är samråd.