En situationsplan ska alltid bifogas vid ansökan om bygglov eller förhandsbesked. På situationsplanen ska fastighetsgränser och befintlig bebyggelse redovisas. Ansökt åtgärd (ex. ny byggnad, tillbyggnad, plank eller skylt) ska ritas in och det ska tydligt framgå vad som är nytt och befintligt. Ange byggnaden eller tillbyggnadens yttre mått samt avstånd till fastighetsgränser. På situationsplanen ska skalstock finnas.

Nybyggnadskarta kan krävas

I vissa fall krävs att förslaget redovisas på en nybyggnadskarta. Detta krävs exempelvis om en ny huvudbyggnad ska uppföras inom detaljplanerat område. På nybyggnadskartan finns uppgifter om fastighetens exakta läge och mått samt andra uppgifter såsom befintliga byggnader, gränser för byggrätt, anslutningspunkt för vatten och avlopp, angränsande vägar och gator samt höjdangivelser. På nybyggnadskartan ska ny byggnaden vara inritad, byggnadens färdiga golvhöjd (FG) ska framgå samt avstånd till tomtgränser ska redovisas. Nybyggnadskarta finns att beställa hos Sweco.

Situationsplan vid förhandsbesked

Om ansökan anser ett förhandsbesked ska situationsplanen redovisa befintliga fastighetsgränser och bebyggelse, nya föreslagna fastighetsgränser, ungefärlig placering av nybyggnaden/ nybyggnaderna samt vart tillfart avse ske (exempelvis med pil). 

En planritning ska redovisa byggnadens/byggnadernas olika rum, placering av fönster och dörrar samt fast inredning såsom köksinredning, tvättstuga, wc och dusch. Byggnadens yttre mått ska framgå. På planritningen ska det tydligt framgå vad som är befintligt och vad som ska byggas till. Planritningar krävs för samtliga våningsplan ansökan avser. 

Nya byggnader ska som huvudregel uppfylla de krav som ställs för att vara tillgänglig och användbar för personer med nedsatt rörelse- och orienteringsförmåga, detta gäller exempelvis badrum. I allmänna råd i Boverkets byggregler (BBR) hänvisas till den svenska standarden SS 91 42 21 när det gäller mått i bostaden.

Fasadritningar krävs för nybyggnationer, tillbyggnader samt då yttre ändringar av en byggnad ska göras. Ritningarna ska redovisa placering av bland annat fönster och dörrar och tak- och fasadmaterial ska framgå. På ritningarna ska även befintliga och föreslagna marklinjer redovisas. Ritningar krävs från samtliga väderstreck som byggnaden/tillbyggnaden är synlig ifrån och byggnadens yttre mått ska framgå. Om ansökan gäller en tillbyggnad ska det tydligt framgå vad som är nytt och vad som är befintligt. 

Om ansökan avse marklov (krävs om marken ändras +- 50 cm inom detaljplan) eller markens höjder av annan anledning behöver redovisas, krävs marksektionsritningar. Marksektionsritningar ska redovisa markens befintliga höjder och föreslagna markändringar. För att tydligt visa markändringarna krävs oftast två marksektionsritningar, exempelvis en i nord/sydlig riktning och en i öst/västlig riktning. Ritningarna ska visa hela fastigheten och fastighetsgränser ska markeras. Ritningarna ska måttsättas.

Vid vissa ombyggnadsprojekt kan det befintliga husets utseende inte redovisas på samma ritning som det nya. Då krävs relationsritningar som visar enbart det befintliga utseendet. 

Tvärsnitt genom huset.

En kontrollplan är det samlade dokument som beskriver den kontroll som en byggherre ska utföra i ett byggprojekt för att uppfylla bestämmelserna i Plan- och Bygglagen. Kontrollplanen ska anpassas till byggherrens kompetens och objektets svårighetsgrad.

Kontrollen kan göras på olika sätt. Antingen genom egenkontroll, genom förstärkt egenkontroll eller av fristående sakkunniga.

Observera att kontrollplanen inte ska signeras när den skickas in i ansökan. Signering ska ske först när byggnationen är färdigställd och skickas in till Miljö- och samhällsbyggnadsnämnden för att erhålla slutbesked.

Kontrollplan samt inventering inför rivning.pdf

Kontrollplan för mindre åtgärd.pdf

Kontrollplan 30m2.xlsx

För vissa byggprojekt krävs en kontrollansvarig, exempelvis vid nybyggnad av enbostadshus. Du behöver oftast inte en kontrollansvarig om du bara ska göra små ändringar av till exempel ett enbostadshus. Den kontrollansvarige du anlitar måste vara certifierad av ett ackrediterat certifieringsorgan. 

Namn, kontaktuppgifter och giltighetstid för certifiering anges vid ansökningstillfället om ansökan görs digitalt. Ingen blankett behöver då bifogas.

Läs mer om den kontrollansvarige och hans/hennes roll här.

Anmälan om kontrollansvarig, pdf.