Grannemedgivande vid byggnation

När du planerar att genomföra en byggnation på din fastighet kan det i vissa situationer krävas ett grannemedgivande, det vill säga att berörda grannar lämnar sitt godkännande för att åtgärden ska få utföras utan att du behöver söka bygglov.

Uppdaterad

Ett grannemedgivande är ett skriftligt godkännande från de som berörs av den planerade byggnationen.  

När krävs grannemedgivande?

I de flesta fall krävs grannemedgivande om du vill utföra en bygglovsbefriad åtgärd närmare gränsen till en granne än 4,5 meter. Det kan till exempel handla om mindre byggåtgärder som friggebodar, komplementbyggnader, en mur eller altaner som inte i sig kräver bygglov men placeras nära gränsen till en grannfastighet.  

Medgivandet ska: 

  • Vara skriftligt.
  • Innehålla samtliga fastighetsägares namn och underskrift samt datum.
  • Tydligt ange vilken byggåtgärd som avses och var den ska placeras (hur långt från den gemensamma fastighetsgränsen). 
  • Om möjligt kompletteras med en situationsplan som visar placering och avståndet mellan byggnaden och fastighetsgränsen.  

Kommunen som granne

Om din fastighet gränsar till kommunal mark, till exempel gata, park eller annan allmän plats, kan kommunen som markägare behöva lämna sitt medgivande om du vill placera en bygglovsbefriad åtgärd närmare än 4,5 meter från den kommunala gränsen. Detta medgivande ges av kommunen i dess roll som markägare. Du kan söka medgivande från kommunen i vår e-tjänst som du kommer till genom att klicka här.

Kommunen gör en prövning från fall till fall och bedömer bland annat: 

  • Att byggnaden placeras så att den är möjlig att sköta från din tomt. 
  • Att byggnaden inte ligger för nära gränsen – ofta rekommenderas minst 1 meter från tomtgränsen.
  • Att placeringen inte påverkar trafiksäkerhet, framkomlighet eller siktlinjer (se bild på sikttriangel nedan).
  • Att placeringen inte skadar eller hindrar underhåll av kommunal infrastruktur (dvs byggnader får inte placeras närmre VA-ledningar än 2,5 m).


Det är viktigt att bibehålla en fri sikt i korsningar. Riktlinjen är 10 m från vadera håll i korsningar och 2,5 m vid privata utfarter eller cykelbanor. 

Om medgivandet inte ges

Om berörda grannar eller kommunen som markägare inte lämnar medgivande för att placera en bygglovsbefriad åtgärd närmare än 4,5 meter från gränsen kan du i stället ansöka om bygglov. Vid bygglovsprövning bedömer kommunen åtgärden utifrån detaljplanens krav och andra gällande regler.