Detaljplanens syfte

Syftet med detaljplanen är att pröva möjligheten att ändra del av gällande plan för Stadsmarinan för att skapa bättre och effektivare byggrätter. Detta föreslås ske genom att markanvändningen centrum kompletteras med kontor samt genom att öka nockhöjden och därmed möjliggöra för ytterligare våningsplan. Då planen utgör en förtätning inom befintlig bebyggelsestruktur är byggnadernas utformning särskild viktigt med hänsyn till kulturmiljö och stadsbild.

Förslag

Detaljplanen syftar till att pröva möjligheten att öka byggrätten inom fastigheterna Skeppsbron 4 och 5 och på så vis göra gällande detaljplan mer flexibel. 

Planen föreslår att nockhöjden ändras till att medge 4 våningar med indragen takvåning för Skeppsbron 4 respektive 4 våningar för Skeppsbron 5. Detta till skillnad från gällande plan som medger 1-3 våningar (2 våningar med indragen takvåning).  

Ändringen av detaljplanen föreslås behålla de stora dragen i gällande plan och enbart ändra bestämmelser som berör möjligheten att utveckla fastigheten på höjden. Ingen ny byggrätt tillskapas på mark och föreslagen ändring ger ytterligare våningsplan.

Gällande detaljplan är från 2008 och anger markanvändningen centrum i 1-3 våningar (där översta våningen ska vara indragen). En utveckling av planområdet innebär en förtätning i redan befintlig bebyggelsemiljö vilket innebär ett effektivt markutnyttjande samt nyttjande av befintlig infrastruktur vilket stämmer väl överens med översiktsplanen.  

Antagande

Kommunfullmäktige har antagit detaljplanen den 25 oktober2022. Ingen har överklagat beslutet och länsstyrelsen har inte beslutat att pröva planen utifrån sina ingripandegrunder. Planen har vunnit laga kraft den 18 november 2022.