Detaljplanens syfte

Syftet med planen är att upphäva tomtindelningarna för kvarteret Hubendick och på så sätt möjliggöra att fastighetsbilda enligt planförslaget enligt pågående detaljplaneläggning för Hubendick 1 m.fl.

Förslag

I arbetet med detaljplan för Hubendick 1 m.fl., Trossö, har uppmärksammats att det inom kvarteret Hubendick finns tre gällande tomtindelningar, en för varje fastighet: Hubendick 1, 3 och 4. För att kunna genomföra en fastighetsreglering enligt den pågående detaljplanen krävs att tomtindelningarna upphävs för berörda fastigheter. De fastigheter som berörs av ändringen är fastigheterna Hubendick 1, Hubendick 3 område 1, Hubendick 3 område 2 och Hubendick 4. För aktuellt område finns tre tomtindelningar från 1921, 1928 och 1961.

I Översiktsplan 2050, som vann laga kraft i november 2023, pekas det aktuella kvarteret ut som ett område för förtätning inom funktionsblandad bebyggelse. Det beskrivs att det inom de centrala delarna av staden ska vara fokus på funktionsblandad bebyggelse med bostäder, service, handel, kontor, utbildning och andra typer av verksamheter som går att kombinera med bostäder. Ett upphävande av tomtindelningsplanen bedöms ligga i linje med översiktsplanens intentioner.

Ändringen genomförs med ett förenklat förfarande vilket kan användas för att ta bort planbestämmelser som anges i 4 kap. 18 § andra stycket punkt 1 eller 2 plan- och bygglagen, PBL. Det innefattar planbestämmelser som avser hur området ska vara indelat i fastigheter, och de servitut, ledningsrätter och liknande särskilda rättigheter som ska bildas, ändras eller upphävas. Även motsvarande åtgärder enligt äldre bestämmelser omfattas, vilket innebär att det förenklade förfarandet även kan användas för att ta bort motsvarande bestämmelser i tomtindelningar enligt den upphävda byggnadslagen (1947:385), och fastighetsplaner enligt den upphävda plan- och bygglagen (1987:10).

Antagande 

Miljö- och samhällsbyggnadsnämnden har antagit detaljplanen den 10 april 2025. Ingen har överklagat beslutet och länsstyrelsen har inte beslutat att pröva planen utifrån sina ingripandegrunder. Detaljplanen har fått laga kraft den 8 maj 2025.

Process