Tillsyn/olovligt byggande

Du som äger en fastighet måste se till att den är i gott skick och att du har rätt tillstånd om du ska bygga till, bygga om eller riva. Om en fastighet inte sköts som den ska, eller om något byggs utan lov, kan du anmäla det till kommunen som i sin tur bedriver tillsyn.

Uppdaterad

Olovligt byggande

Om du gjort något som kräver bygg-, rivnings- eller marklov utan lov kallas det för olovligt byggande. Du får inte heller börja bygga något som är bygglovspliktigt utan startbesked eller att flytta in i eller börja använda en byggnad utan slutbesked. 

Om du byggt något utan lov kan det leda till att du blir tvungen att betala en byggsanktionsavgift. Om du inte får lov i efterhand kan du även behöva riva eller återställa det du har byggt. Därför är det viktigt att du tar reda på vad som kräver lov innan du börjar bygga. 

Ovårdad tomt

En tomt ska skötas så att risken för olyckor begränsas eller på något sätt stör trafiken eller omgivningen. Detta gäller både obebyggda och bebyggda tomter.  
Samhällsbyggnadsnämnden kan kräva att du som ägare ska röja upp på tomten. Om du inte gör det kan du få vite eller sanktionsavgift, olika typer av böter. 

Vad räknas som en ovårdad tomt? 

  • Skräpiga tomter fyllda med diverse föremål som exempelvis gamla bilar, gammalt byggnadsmaterial eller skrot (upplag). 
  • In- och utfarter från tomter som upplevs som en trafikfara. 
  • Träd, häckar och annan växlighet som växer så att den skymmer sikten vid utfarter och korsningar.  
  • Träd, häckar och andra växter som växer ut över trottoarer, cykelvägar eller andra vägar så att det blir svårt att ta sig fram. 
  • Oklippt gräsmatta eller maskrosor som växer vilt bedöms inte som ovårdad tomt. 
  • Träd, buskar och annan växtlighet som växer in på grannens tomt regleras genom jordabalkens regler (1970:994) JB, och är inte föremål för samhällsbyggnadsnämndens tillsyn. 
Förfallen byggnad

Du som ägare är skyldig att se till att allt på din fastighet är i vårdat skick. Det gäller hus, plank, träd och öppna ytor. Du som ägare är ansvarig oavsett om du bor på adressen eller inte. 

Samhällsbyggnadsnämnden kan kräva att du reparerar eller åtgärdar det som är trasigt eller ovårdat på annat sätt. Om du inte gör det kan du få betala böter, även kallat vite. 

Om huset är i dåligt skick kan samhällsbyggnadsnämnden besluta om förbud att använda det eller så kan huset vara så skadat att det måste rivas. 

Handläggning

Karlskrona kommun kontrollerar att regler och lagar följs enligt Plan och bygglagen, PBL. Utredning startar efter att någon anmält ett ärende, i tur och ordning samt utifrån prioriteringsordning där ärenden som innebär risk för liv och hälsa prioriteras först. Anmälan kan ske via mail eller telefon. Det är viktigt att du kan ange fastighetens beteckning eller adress och beskriva de problem du observerat. Anmälan skickar du till samhallsbyggnadsforvaltningen@karlskrona.se.  

OBS! När du väljer att skicka e-post till Karlskrona kommun så räknas det automatiskt som en offentlig handling. En offentlig handling är en allmän handling som inte är sekretessbelagd. Det betyder att den kan begäras ut på förfrågan.